Mr.Tín
0979 922 852
0979 922 852
Mr.Tròn
0937 00 52 79
0937 00 52 79
Mr.Trọng
0932 6789 46
0932 6789 46
Home>Ngành nghề>Xây dựng>Đất xây dựng nhà xưởng là loại đất gì ?
Đất xây dựng nhà xưởng là loại đất gì ?. Đất xây dựng thi công nhà xưởng hay đất khu công nghiệp trong thời gian gần đây được giới đầu tư nhắc đến rất nhiều. Thế nhưng, không phải ai cũng hiểu cặn kẽ đất xây nhà xưởng là đất như thế nào?
Nhiều dự án khu công nghiệp hiện nay bên cạnh việc bán hoặc cho thuê đất khu công nghiệp thì xây dựng nhà xưởng cho thuê cũng có khả năng thu hút rất lớn đối với nhà đầu tư. Đặc biệt, với những khu công nghiệp được thiết kế xây dựng theo loại hình khu công nghiệp mớ. Hạ tầng cơ sở được đầu tư bài bản đã trở thành mối quan tâm của các doanh nghiệp nước ngoài. Vì vậy, rất nhiều vấn đề liên quan đến đất xây dựng nhà xưởng & quy định liên quan được nhiều người tìm hiểu.
Khái niệm đất xây dựng nhà xưởng là dùng để nói chung các loại đất được phép cho thi công xây dựng nhà xưởng. Cụ thể hơn, đất này thuộc loại đất cơ sở sản xuất phi công nghiệp chứ không phải đất ở hay đất nông nghiệp.
Trong trường hợp, muốn xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp hay xây xưởng trên đất ở, bắt buộc người sở hữu phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ vào Điều 52 Luật Đất đai 2013: “Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, nhà xưởng được phép thi công xây dựng trên đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (Hiểu theo một cách đơn giản, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) gồm có đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất kinh doanh, đất sản xuất vật liệu xây dựng, khai thác khoáng sản, sản xuất dịch vụ phi nông nghiệp).
Thế nhưng, trong khi sử dụng đất và những nhu cầu phát sinh, đất nông nghiệp và đất ở thì vẫn có thể xây dựng nhà xưởng, điều kiện là phải thực hiện đầy đủ tất cả thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất trước khi xin cấp giấy phép xây dựng & khởi công.
Để được thi công nhà xưởng, người sở hữu đất hoặc thuê lại quyền sử dụng đất phải chuẩn bị cụ thể & đầy đủ các giấy tờ – thủ tục liên quan. Ngoài giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất ra, cần có thêm giấy phép xây dựng.
Giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý do cơ quan có chức năng cấp trước khi khởi công xây dựng công trình. Có 3 loại giấy phép xây dựng:
Phụ thuộc vào thủ tục hành chính tại các địa phương của bạn mà việc xử lý thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà xưởng sẽ được tiến hành nhanh hay chậm. Về cơ bản, các bước thủ tục cần phải thực hiện như sau:
Sau khi được cấp các văn bản trên, người đứng tên pháp lý trong xây dựng nhà xưởng sẽ chuẩn bị hồ sơ nộp lên cơ quan có thẩm quyền. Như vậy, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng sẽ bao gồm:
Đối với trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở hoặc đất nông nghiệp sang đất cơ sở sản xuất cần phải đóng các loại phí như sau:
Trên đây là khái niệm đất xây dựng nhà xưởng và các nội dung cần biết khi xây dựng nhà xưởng. Hy vọng, thông qua đây thì mỗi chủ thầu đã hiểu hơn và có những chuẩn bị tốt nhất khi xây dựng, thuê và sử dụng nhà xưởng.
VinaSeoViet HCM:165 Tân Sơn,P.15,Q,Tân Bình,Tphcm
Email: info.vinaseoviet@gmail.com
Website: vinaseoviet.com
Tham khảo dịch vụ của chúng tôi:
Cam kết seo chỉ có lên không bao giờ rớt TOP chỉ nằm TOP 1 Google và website sẽ lên TOP ăn đời ỏ kíp với bạn.
2021/06/9Thể loại : Xây dựngTab : Đất xây dựng nhà xưởng là loại đất gì ?
Xem ngay báo giá thép hình V30x30x2x6000mm
Báo giá thép hình U 50x25x2.4x3x6m VN
Thép hình I500x200x10x16x12m (Posco) tại kho hàng Sáng Chinh
Dịch vụ tư vấn, giao sản phẩm thép hộp chữ nhật mạ kẽm 40x100x1.4mm Hòa Phát tận công trình
Khách hàng là những cá nhân hay tổ chức mà doanh nghiệp đang hướng các nỗ lực Marketing vào. Họ là người có điều kiện ra quyết định mua sắm.Khách hàng là đối tượng được thừa hưởng các đặc tính, chất lượng của sản phẩm hoặc dịch vụ.
Chuyên cung cấp dịch vụ khoan cắt bê tông, rút lõi bê tông tại Tphcm và các tỉnh lân cận.
Khoan cắt bê tông TpHCM chúng tôi chuyên: khoan rút lõi, cắt, đục phá bê tông chuyên nghiệp, giá cực rẻ.
Khoan cắt bê tông TpHCM chúng tôi chuyên: khoan rút lõi, cắt, đục phá bê tông chuyên nghiệp, giá cực rẻ.
Rút tiền giá rẻ tại Tphcm và các tỉnh lân cận cam kết uy tín nhất tại thị trường việt Nam hiện nay.
Mái xếp Hòa Phát Đạt chuyên cung cấp mái hiên mái xếp di động chất lượng hàng đầu, uy tín, chất lượng, với đội ngũ nhiều năm trong nghề.